【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】國內(nèi)出口連五紅，景氣燈號(hào)連三綠，經(jīng)濟(jì)景氣持續(xù)復(fù)甦，加上通膨預(yù)期，自住、長(zhǎng)期置產(chǎn)需求仍穩(wěn)健，不過，4月因清明連假與銷售日較3月少，工作天數(shù)較短，影響房市交易量能，永慶房屋統(tǒng)計(jì)體系內(nèi)交易狀況指出，4月全臺(tái)交易量較3月減少10％。根據(jù)永慶房產(chǎn)集團(tuán)統(tǒng)計(jì)：臺(tái)北月減7％，新北減少11％，桃園月減12％，新竹縣市量縮11％，臺(tái)中減少9％，臺(tái)南與高雄則分別月減8％與10％。
 
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第二季是傳統(tǒng)房市交易旺季，2024年以來在通膨預(yù)期心理與新青安優(yōu)惠貸款效應(yīng)發(fā)酵下，房市交易熱絡(luò)，不過，通常周休二日是房市主要的銷售日，但4月初的清明連假假期，民眾多安排出遊行程，同時(shí)又較3月少一個(gè)周休二日，銷售旺日縮減，房市交易量減少也實(shí)屬必然，讓4月買氣降溫。
 
若與2023年4月同期相比，全臺(tái)房市交易量年增28％，其中高雄量增51％，表現(xiàn)最為亮眼，其次則是新竹縣市與臺(tái)中均成長(zhǎng)42％，桃園與臺(tái)南均成長(zhǎng)27％，臺(tái)北年增21％，新北量增6％。陳金萍說明，2023年4月在房市政策衝擊淡化後，市場(chǎng)回歸供需基本面，房市交易延續(xù)3月買氣，交易量維持相對(duì)高檔；而2024年4月房市交易量表現(xiàn)仍較2023年成長(zhǎng)近三成，顯見2024年4月買氣雖較3月減少，但整體房市買氣仍明顯優(yōu)於去年同期。
 
陳金萍說明，觀察4月看屋量與3月差距不大，民眾看屋意願(yuàn)仍高，近期仍以自住買盤與長(zhǎng)期置產(chǎn)需求為市場(chǎng)主力，在通膨持續(xù)增溫的狀況下，房?jī)r(jià)欲跌不易，抗通膨保值或是首購、換屋等自住需求仍在。
 
陳金萍補(bǔ)充，IMF上調(diào)2024年全球經(jīng)濟(jì)成長(zhǎng)率至3.2％，但全球經(jīng)濟(jì)面臨地緣政治風(fēng)險(xiǎn)，都將加劇通膨，民眾對(duì)通膨的預(yù)期心理發(fā)酵，「買屋抗通膨」成為顯學(xué)，加以自住需求撐盤，2024年以來房市買氣熱絡(luò)，即使4月房市交易量短暫回檔修正，但整體交易量能仍處相對(duì)高檔，上半年房市表現(xiàn)仍可審慎樂觀期待。